Zweifamilienhaus für die ganze Familie in ruhiger Wohnlage, 925m² Grundstück in Tungendorf

Objektdaten

Kaufpreis 352000 €
Provision 4,76% inkl. MwSt.
Wohnfläche ca. 197 m²
Zimmer 8
Grundstücksflaeche ca. 925 m²
Baujahr 1937

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden,
  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • offene Küche

Energie & Bausubstanz

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Epart: BEDARF
Gültig bis: 16.02.2030
Primärenergieträger: Fernwärme
Wertklasse: G
Baujahr: 1937
Ausstelldatum: 17.02.2020
Jahrgang: 2014

Objektanschrift

24536 Neumünster


Objektbeschreibung

Ihre Gelegenheit, ein Zweifamilienhaus Haus für die ganze Familie in ruhiger Wohnlage auf einem 925m² großen Grundstück in Neumünster-Tungendorf zu erwerben. Ursprünglich 1937 gebaut, wurde das Haus zum Zweifamilienhaus erweitert (1994), umgebaut und umfangreich modernisiert.
Die großen Möglichkeiten für verschiedenste Familiennutzungen ergeben sich auch aus den separaten Wohnungszugängen, den 3 Garagenstellplätzen (eine Doppel- und eine Einzelgarage) und der Gartennutzung. Die erste Wohneinheit befindet sich im gesamten Erdgeschoss, die andere Wohneinheit liegt im Obergeschoss mit komfortablen Abstellmöglichkeiten auf dem Spitzboden. Beide Gebäudeteile wurden zuletzt eigenständig genutzt.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, wobei ein Raum noch als zusätzlicher Schlafraum abgetrennt werden könnte. Die Küche mit angrenzender Speisekammer kann hier auch zu einer offenen Kochlandschaft umgestaltet werden. Die zwei Schlafräume, mit herrlichem Blick in den Garten, verfügen über große lichteinflutende Fenster, sodass Sie jeden Morgen die Sonne aufgehen sehen können. Durch die teils überdachte Terrasse können Sie bei nahezu jedem Wetter Ihren Garten genießen. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde 1994 erneuert.
Die Obergeschoss-Wohnung ist über den 1979 angebauten Windfang und über die Treppe separat zu erreichen. Im Obergeschoss angekommen, gelangen Sie über den kleinen Flur zu einem Schlafzimmer, sowie in die große und moderne Wohnküche, welche den Kern der Wohnung bildet. Zwei weitere Schlafzimmer sind durch einen kleinen Flur von der Wohnküche zu erreichen. Ein Wohnraum hat sogar einen Balkon Richtung Garten durch einen weiteren Treppenzugang, sodass Sie über die Obergeschoss- Wohnung auch direkt in den großzügigen Garten gehen können. Der große Balkon bietet auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, sodass auch hier der Sonnenaufgang beobachtet werden kann. Das großzügig angelegte Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne. Hier könnte ebenfalls noch eine separate Dusche installiert werden. Der Dachboden bietet eine nochmal riesige Stau-/Abstellfläche für Ihre Utensilien oder weitere Hobbies.
Der Garten verfügt noch über einen Abstellraum für Ihre Gartenmöbel, sowie über einen Hasenstall. Auch Apfelbäume sind hier zu finden, sodass hier jeder in der Familie auf seine Kosten kommt.

Lagebeschreibung

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern.  Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine  oder ein Besuch im Kino an.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Tungendorf im Norden von Neumünster. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

Weiterführende Seiten im Internet:
www.neumuenster.de
www.tierparkneumuenster.de
www.stadtwerke-neumuenster.de  (Bad am Stadtwald)