Sehenswerte moderne Bürofläche in der Holstengalerie Neumünster

Objektdaten

Kaltmiete 2070 €
Nebenkosten 683.1 €
Heizkosten 103.5 €
Baujahr 2015

Ausstattung & Merkmale

  • neuwertig

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung

Objektanschrift

24534 Neumünster


Objektbeschreibung

Zwischen Teich und Bahnhof steht in Schleswig-Holstein eines der größten Einkaufszentren, die Holsten Galerie. Sie haben die einmalige Gelegenheit, Büroflächen unter dem gleichen Dach und direkt angrenzend an rd. 23.000 m² Einzelhandelsflächen mit namenhaften Markenstores anmieten zu können.

Sie und Ihre Mitarbeiter profitieren nicht nur von der 1A-Lage mitten in der Innenstadt, sondern auch von den erfahrungsgemäß reichhaltigen Kundenströmen in und um die Holsten Galerie. Ihr Büro Team erreicht über den Bahnhof, den ZOB oder mit dem Auto (Parkplätze befinden sich direkt auf dem Dach der Passage) direkt einen der begehrtesten Arbeitsplätze der Stadt. Ihr Blick aus dem Fenster weitet sich über die Piazza des Gänsemarktes zur einen Seite und über die Teichfläche bis hin zu den innerstädtischen Parkanlagen, die die grüne Lunge der City bilden. Modernste, innovative Büroflächen, flexibel aufteilbar, ganz nach Ihren Bedürfnissen, geben genug Gründe, sich für diesen Standort zu entscheiden. Ihre Werbung und Ihr Bekanntheitsgrad werden durch mögliche Synergieeffekte aus der Standortwerbung des Centermanagements deutliche Impulse erfahren. Die III. OG gelegenen Räumlichkeiten sind von außen auch durch ansprechende Architektur und große Fensterflächen gut zu erkennen und bieten im Inneren Geschosshöhen von ca. 3,80 m ? 4,80 m, variabel gestaltbar durch eine abgehängte Decke. Durch einen separaten Eingang ist ein Extrazugang zu den Büroflächen über ein ansprechendes Treppenhaus mit Fahrstuhl gewährleistet, sodass Ihre Fläche ohne die zusätzlichen Nebenkosten der übrigen Passage auskommt. Inklusive steht noch ein Lagerraum mit 12,72m² zur Verfügung. 

Ihrer Firma bzw. Ihren Mitarbeitern können Sie in Zukunft das Beste und Modernste in Schleswig-Holstein bieten. Wir freuen uns auf Ihre Fragen ?nennen Sie uns Ihre Wünsche!

Lagebeschreibung

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen.

Durch die zentrale Lage im Land und an der A7 erfreut sich Neumünster gerade in den letzten Jahren erhöhter Aufmerksamkeit unter anderem als Medizin-, Logistik- und Handelsstandort. Im Zuge des erfolgreichen Strukturwandels von der Industriemetropole über die Garnisionsstadt zum modernen Wirtschaftsmittelpunkt werden in Neumünster etliche auch überregional bedeutende Investitionen getätigt:

- Modernisierung Holstenhalle
- Ausbau Messestandort
- Erweiterung des Friedrich-Ebert-Krankenhauses
- Bau Europas größtem Milchtockenwerk
- Neues Design Hotel
- Designer Outlet Center

Auch die örtlichen Stadtwerke (SWN) haben sich mit Europas modernster thermischer Abfallverwertungsanlage mit Kraft-Wärme-Kopplung zukunftsweisend aufgestellt und versorgen die Stadt umweltfreundlich mit Wärme und Strom.
Ein großes Versandunternehmen erwägt die Ansiedlung im nördlichen Industriegebiet, während innerstädtisch Flächen des alten Güterbahnhofs als moderne Schiene-Straße-Umladestation wiederbelebt werden sollen.
In der Innenstadt entsteht ab 2014 das Shoppingcenter ?Holstengalerie?, mit ca. 23.000 m² EHF.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadtmitte/ im Zentrum von Neumünster.

Weiterführende Seiten im Internet:
www.neumuenster.de

Sonstiges

PROVISIONSFREI!



Weitere Informationen:
Ausstattung: Öffentliche Parkplätze vorhanden, Seniorengerecht
Betriebskosten: 683,10 €