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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in NMS - Gadeland

Objektdaten

Kaufpreis 128000 €
Provision 4,76% inkl. MwSt.
Wohnfläche ca. 78.47 m²
Zimmer 3
Baujahr 1974
Immobilienart Wohnung
Kategorie Etagenwohnung

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Bad mit Wanne,
  • modernisiert

Energie & Bausubstanz

  • Etagenheizung
Epart: VERBRAUCH
Gültig bis: 15.10.2028
Energieverbrauchkennwert: 98
Wertklasse: C
Baujahr: 1974
Ausstelldatum: 15.10.2018
Jahrgang: 2014

Objektanschrift

24539 Neumünster


Objektbeschreibung

Ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Neumünster-Gadeland

Ruhiges Wohnen im südlichen Neumünster mit Sichtweite zum in Planung befindlichen neuen Ärztezentrum Gadeland und dem angrenzenden Störtal. Die sehr gute Infrastruktur mit Ärzten Banken, Einkaufen und Schulen lässt sich bequem auch ohne Auto erreichen, selbst im Segeberger Forst, ideal für ausgiebige Wanderungen, sind Sie ist über das nahegelegene Heidmühlen und Kleinkummerfeld in wenigen Minuten. Glasfaser ist bereits vorhanden. Das Grundstück befindet sich am Anfang einer Sackgasse, diese endet am Störtal. Der unmittelbar von dieser Sackgasse abgehende Wanderweg lädt zu herrlichen Spaziergängen / Radtouren an der Stör ein.
Die 78,47 m² große Wohnung Wohnung befindet sich in einer modernisierten Wohnanlage im II. OG. Der Zugang erfolgt über einen sog. Laubengang. Der praktische Schnitt der Wohnung zeigt sich darin, dass alle Räume vom Dielenflur zu betreten sind. Der Balkon/Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Bad mit Badewanne ist hell gefliest. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Alle Räume sind in 2020 hell gestrichen und mit neuem Holzlaminatboden ausgelegt, Bad und Küche sind hell gefliest. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Küchenvorstellungen (Platz für Essbereich ist vorhanden) umzusetzen und müssen die Wohnung quasi nur noch möblieren. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung, ein weiterer Abstellraum ist im Keller vorhanden. Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Wäsche, Trockenraum sowie eine Gemeinschaftswaschmaschine mit Trockner sind vorhanden. Ebenfalls befindet sich direkt vor dem Haus ein großer PKW-Parkplatz, Ihrer Wohnung ist ein fester Stellplatz zugeordnet. Gerne können wir Ihnen ein Video der Wohnung zukommen lassen!

Lagebeschreibung

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine oder ein Besuch im Kino an. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt neben der Innenstadt auch das DOC an, ein Designer-Outlet-Center, in dem Sie Ihre Lieblings-Designermarken bis zu 70% günstiger erwerben können.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Gadeland im Südosten von Neumünster. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine mit unterschiedlichen Schwerpunkten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten liegt das Naherholungsgebiet „Segeberger Forst“ in unmittelbarer Nähe. Über die B 205 gelangt man schnell an die A 7 oder aber Richtung Bad Segeberg.


Weiterführende Seiten im Internet:
www.neumuenster.de
www.gadeland.de
www.tierparkneumuenster.de
www.stadtwerke-neumuenster.de (Bad am Stadtwald)
www.mcarthurglen.com.de (DOC)