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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in Neumünster-Tungendorf!

Objektdaten

Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1110 €
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 5
Grundstücksflaeche ca. 742 m²
Stellplätze 1
Prei/Stellplatz
Baujahr 1980

Ausstattung & Merkmale

  • Fliesenboden,
  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • gepflegt

Energie & Bausubstanz

  • Gas
Epart: BEDARF
Gültig bis: 01.10.2030
Wertklasse: G
Baujahr: 1980
Ausstelldatum: 02.10.2020
Jahrgang: 2014

Objektanschrift

24536 Neumünster


Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus hat allen Familienmitgliedern etwas zu bieten ! Das Grundstück mit 742 m² liegt in ruhiger Sackgassenlage. der schön angelegte Garten mit Außenpool, Gartenteich, großem Gartenhaus und einer teilüberdachten Süd-Terrasse bietet mit Garage und Werkstatt für Freizeit und Hobby reichlich Abwechslung und viel Platz zum Entspannen, Austoben, Grillen, Gartenfeste feiern - ganz wie es Ihnen beliebt!

Im komplett gefliesten Erdgeschoss befindet sich die knapp 30 m² große Wohn- und Essbereich (mit herrlichem Blick in den Garten) sowie die Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit separatem Nebeneingang. Durch die teils überdachte Terrasse können Sie auch bei regnerischem Wetter Ihren Garten genießen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Im Obergeschoss sind die drei Schlafräume sowie das Badezimmer mit Wanne. Zusätzliche Stau-/Abstellfläche ist auf dem Dachboden vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert, in dem großen beheizten Hobby- oder Partyraum können Sie auch Ihre Gäste unterbringen. Gegenüber befindet sich ein kleiner Fitnessraum mit einer geräumigen Sauna!

An der geräumigen Garage befindet sich ein angebauter Raum, der als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann.
Der Pool wurde längere Zeit nicht mehr genutzt, so dass es hierzu noch kleinerer Reparaturen bedarf.
Sollte Wert auf den Erhalt des Pools gelegt werden, muss nach Instandsetzung die Unterhaltung ausschließlich durch den Mieter erfolgen. Alternativ bietet der Vermieter auch eine Einebnung an.

Die Kosten für Strom, Gas und Wasser/Abwasser hat der Mieter direkt an den Versorger zu entrichten. Diese richten sich natürlich nach dem tatsächlichen Verbrauch (2015/2016: ca. 2.400,00 €, 2016/2017: 2.300,00 €).

Lagebeschreibung

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine oder ein Besuch im Kino an. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt neben der Innenstadt auch das DOC an, ein Designer-Outlet-Center, in dem Sie Ihre Lieblings-Designermarken bis zu 70% günstiger erwerben können.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Tungendorf im Norden von Neumünster. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte und Apotheken und der Kletterpark sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Der Einfelder See, der sich für Wassersportler wie für Spaziergänger gleichermaßen anbietet, sowie das Dosenmoor und der Staatsforst mit vielen Rad- und Wanderwege sind schnell zu erreichen. Die Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Weiterführende Seiten im Internet:
www.neumuenster.de
www.sv-tungendorf.de
www.tierparkneumuenster.de
www.stadtwerke-neumuenster.de (Bad am Stadtwald)
www.mcarthurglen.com.de (DOC)

Sonstiges

Da langfristige Mieter gesucht werden, werden Gespräche über einen 5-Jahres-Mietvertrag angestrebt.