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Individuelle Bürofläche im Gewerbepark "Forum Wendenstraße" in NMS-Gadeland-zentrumsnah

Objektdaten

Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Nebenkosten 550 €
Heizkosten 300 €
Warmmiete 1303 €
Baujahr 1995

Ausstattung & Merkmale

  • Fliesenboden,
  • nach_vereinbarung

Energie & Bausubstanz

  • Gas
  • Zentralheizung
Epart: BEDARF
Gültig bis: 10.01.2028
Primärenergieträger: Gas
Wertklasse: D
Baujahr: 1995
Ausstelldatum: 11.01.2018
Jahrgang: 2014

Objektanschrift

24539 Neumünster


Objektbeschreibung

Die im I. OG befindliche angebotene Büro-/Gewerbeflächen besteht aus 8 Büroräumen. Die rustikalen Deckenbalken schaffen einen interessanten Kontrast zu der modernen Optik. Der Flur ist gefliest, ansonsten sind alle Räume mit Nadelfilz ausgelegt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Eine kleine Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Die Idee des Forums in der Wendenstraße beinhaltet eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Zulieferer, sowie eine bequeme Parkmöglichkeit mit Synergieeffekten zwischen den einzelnen Branchen. Unter anderem haben Firmen, wie das Sanitätshaus O.T.N., das Reinigungsunternehmen Beyersdorf, ein Malereibetrieb, mehrere Sportstudios und verschiedene andere Dienstleister hier ihren Firmensitz.

Lagebeschreibung

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine oder ein Besuch im Kino an.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Stör (Neumünster Süd / zentrumsnah)im Süd-Westen von Neumünster. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Über die Altonar Straße gelangt man schnell an die A 7 oder aber Richtung Bad Segeberg (A 20/A 21).

Weiterführende Seiten im Internet:
www.neumuenster.de
www.tierparkneumuenster.de
www.stadtwerke-neumuenster.de (Bad am Stadtwald)

Ausstattung

Die Gewerbeflächen / Büroflächen sind durchweg in renoviertem Zustand und mit allem Nötigen ausgestattet. Hierzu gehören Böden, Elektrik, Wände, Decken, Küchen, WCs, etc.

Die Raumaufteilung und Raumzahl, sowie die Eingangssituationen können auf den Mieter abgestimmt werden.

Sonstiges

- Parkplatzanzahl nach Absprache
- es besteht die Möglichkeit, zur Mehrwertsteuer zu optieren