Ihre Kapitalanlage: Helle, vermietete, 2,5-Zi.-Wohnung mit Balkon und TG-stellplatz in Ruthenberg

Objektdaten

Kaufpreis 86000 €
Provision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 71 m²
Zimmer 2.5
Baujahr 1969
Immobilienart Wohnung
Kategorie Etagenwohnung

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden,
  • Abstellraum
  • gepflegt

Energie & Bausubstanz

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Epart: VERBRAUCH
Gültig bis: 01.01.0001
Energieverbrauchkennwert: 125
Baujahr: 1969
Jahrgang: 2008

Objektanschrift

24539 Neumünster


Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine gut geschnittene, bereits vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung und ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und ist ideal für Kapitalanleger geeignet.
Die barrierefreie Wohnung können Sie bequem über den neuen Fahrstuhl erreichen. Das Haus wurde Anfang der 1970er Jahre erbaut und ist vollunterkellert. Hier steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Alle Räume der 71 m² großen Wohnung erreichen Sie über den geräumigen, mit Laminat ausgelegten Flur, in dem sich ein praktischer Einbauschrank befindet. In der Küche ist ein Laminatboden in Fliesen-Design verlegt.
Das geräumige Wohnzimmer, welches mit Parkett ausgelegt ist, bietet Zugang auf den schönen Balkon. Dieser verfügt über eine Markise, die vor der Sonne schützt. Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenstellplatz. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich gut als Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer. Beide Räume sind sehr hell.
Im Preis enthalten ist ein ebenfalls vermieteter Tiefgaragenstellplatz. Öffentlichen PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Die Mieteinnahmen betragen jährlich ca. 4.870,00€(inkl. Tiefgaragenstellplatz).

Lagebeschreibung

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern.  Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine  oder ein Besuch im Kino an. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt neben der Innenstadt auch das DOC an, ein Designer-Outlet-Center, in dem Sie Ihre Lieblings-Designermarken bis zu 70% günstiger erwerben können.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Ruthenberg im Südosten von Neumünster. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

Weiterführende Seiten im Internet:
www.neumuenster.de
www.tierparkneumuenster.de
www.stadtwerke-neumuenster.de  (Bad am Stadtwald)
www.mcarthurglen.com.de  (DOC)

Ausstattung

- Laminat im Flur und in der Küche
- Einbauschrank im Flur
- Balkon mit Markise
- Vollbad