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Großzügige Ladenfläche auf über 1.300 m² in Neumünster-Zentrum !

Objektdaten

Provision 3,57 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten 2500 €
Heizkosten 1250 €
Baujahr 1961

Ausstattung & Merkmale

Energie & Bausubstanz

Epart: VERBRAUCH
Gültig bis: 26.08.2031
Energieverbrauchkennwert: 102
Wertklasse: D
Baujahr: 1961
Ausstelldatum: 26.08.2021
Jahrgang: 2014

Objektanschrift

24534 Neumünster


Objektbeschreibung

Die vielseitig nutzbare Einzelhandels- und Ausstellungsfläche befindet sich zwischen der City-Lauflage Großflecken und der Zufahrts- und Parkplatzfläche Waschpohl. Zu beiden Straßen besteht ein direkter Geh- und Fahrzugang. Laden, Ausstellungs-, Lager- und Büroflächen verteilen sich über 3 Stockwerke und 1.349 m² Nutzfläche. Die Schaufenster im Erdgeschoss/Hochparterre sind gut einsehbar. Der Haupteingang ist über einige Stufen oder eine zusätzliche Rampe beispielsweise für Geh- und Kinderwagen zugänglich. Das II. OG wird derzeit als Archiv genutzt. Am hinteren Gebäudeteil ist neben einem weiteren Zugang eine Parkfläche, die für ca. 10 PKW's ausreichend erscheint. Größere LKW Anlieferungen und Palettentransporte können über ein großes Tor und eine im Innenhof befindliche Laderampe erfolgen. Die derzeitige Einzelhandelsnutzung befindet sich auf dem Stand von ca. 1996, insofern sind Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, in dessen vermieterseitiger Kenntnis eine vertragliche Gestaltung erfolgen kann. Die gute Erreichbarkeit und ausreichende An- und Ablieferungsflächen könnten auch für kleinteiligen Großhandel interessant sein.

Lagebeschreibung

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine oder ein Besuch im Kino an. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt neben der Innenstadt auch das DOC an, ein Designer-Outlet-Center, in dem Sie Ihre Lieblings-Designermarken bis zu 70% günstiger erwerben können.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadtmitte/ im Zentrum von Neumünster. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Kino (mit Bowlingbahn), Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich in diesem Stadtteil das Museum „Tuch&Technik“ und das Theater der Stadthalle. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) kann als sehr gut bezeichnet werden.

Weiterführende Seiten im Internet:
www.neumuenster.de
www.tierparkneumuenster.de
www.stadtwerke-neumuenster.de (Bad am Stadtwald)
www.mcarthurglen.com.de (DOC)