Großzügige 3-4 Zi. Wohnung mit Fahrstuhl+ zwei Balkonen! Zwei zusammengelegte 2-Zi. Whg.

Objektdaten

Kaufpreis 152000 €
Provision 4,76% inkl. MwSt.
Wohnfläche ca. 84.35 m²
Zimmer 4
Baujahr 1997
Immobilienart Wohnung
Kategorie Etagenwohnung

Ausstattung & Merkmale

  • Gästewc
  • Abstellraum
  • Einbauküche

Energie & Bausubstanz

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Epart: VERBRAUCH
Gültig bis: 21.02.2028
Energieverbrauchkennwert: 72
Primärenergieträger: Fernwärme
Wertklasse: B
Baujahr: 1997
Ausstelldatum: 21.02.2018
Jahrgang: 2014

Objektanschrift

24534 Neumünster


Objektbeschreibung

Für Eigentümer oder/und Anleger: Großzügige 3-4 Zimmer Wohnung (zwei zusammengelegte 2-Zimmer Wohnungen) mit Fahrstuhl und zwei Balkonen in NMS-Zentrum! Mit wenig Aufwand veränderbar in zwei 2-Zimmer Wohnungen!

Die markante Wohnanlage, Baujahr 1997, befindet sich fußläufig (650m) zum Hauptbahnhof. Die Wohnungen sind über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Ursprünglich bestand die angebotene Wohnung, die sich im III. OG befindet, aus zwei unabhängigen 2 -Zimmer Wohnungen mit Bad und Küche (gem. Teilungserklärung), ehe sie miteinander verbunden wurden. Eine Trennung beider Wohnungen kann ohne großen Aufwand jederzeit wieder vorgenommen werden. Die Wohnung 1 (Whg. Nr. 19) hat eine Wohnfläche von 37,94 m², Wohnung 2 (Whg. Nr. 18) von 46,41 m², so dass sich eine Gesamtwohnfläche von 84,35 m² ergibt.
Die somit derzeitige 4-Zimmer Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, einen geräumigen Flur, sowie ein weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss als auch ein Gästebad/WC.
Die Wohnräume sind mit Teppich ausgelegt, Bäder und Küche sind gefliest. Im Flur ist Laminat verlegt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Durch die beiden unterschiedliche angeordneten Balkone können Sie je nach Sonnenstand entspannen.
Für diverse Utensilien bieten zwei Kellerräume viel Platz für Lagermöglichkeiten.
Das angegebene Hausgeld in Höhe von 249,69€ ergibt sich aus dem Wohngeld der Wohnungen 18 19:
Wohnung 18: 134,27 €
Wohnung 19: 115,42€

Lagebeschreibung

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine  oder ein Besuch im Kino an. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt neben der Innenstadt auch das DOC an, ein Designer-Outlet-Center, in dem Sie Ihre Lieblings-Designermarken bis zu 70% günstiger erwerben können.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadtmitte/ im Zentrum von Neumünster. Beste  Einkaufsmöglichkeiten, Kino (mit Bowlingbahn), Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich in diesem Stadtteil das Museum Tuch&Technik und das Theater der Stadthalle. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn)  kann als sehr gut bezeichnet werden.  

Weiterführende Seiten im Internet:
www.neumuenster.de
www.tierparkneumuenster.de
www.stadtwerke-neumuenster.de  (Bad am Stadtwald)
www.mcarthurglen.com.de  (DOC)