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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in NMS-Tungendorf!

Objektdaten

Kaufpreis 248000 €
Provision 3,57 % auf den Kaufpreis (Inklusive MwSt.)
Wohnfläche ca. 128 m²
Zimmer 5
Grundstücksflaeche ca. 599 m²
Baujahr 1927

Ausstattung & Merkmale

  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • gepflegt

Energie & Bausubstanz

Epart: BEDARF
Gültig bis: 03.02.2021
Wertklasse: F
Baujahr: 1927
Ausstelldatum: 04.02.2021
Jahrgang: 2014

Objektanschrift

24536 Neumünster


Objektbeschreibung

Ihre Gelegenheit, ein praktisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 599 m² großen Grundstück in Neumünster-Tungendorf zu erwerben!
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur geschmackvoll gepflasterten weitläufigen Terrasse mit angrenzendem Wintergarten (unbeheizt) . Ebenfalls sind im EG zwei Schlafzimmer und eine große Küche mit Platz für einen Esstisch vorhanden. Hinter der Küche befindet sich ein breiter Flur (u.a. mit Platz für Waschmaschine etc.), davon abgehend gelangen Sie in das geschmackvolle, geräumige Vollbad (mit Fußbodenheizung). Am Ende mündet der Flur in einen Werkzeugraum mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Eine Treppe direkt neben der Hauseingangstür im Hausflur führt in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine kleine 2 ½ Zimmer Wohnung mit kleinem Duschbad und Küche (EBK alt).

Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum noch ein weiterer Raum (ca. 11 m²) zur individuellen Nutzung.

Dank der schönen Südterrasse mit angrenzendem Wintergarten mit Platz für alle Familienmitglieder kann man quasi bei jedem Wetter den Blick in den Garten, genießen. Vielleicht verwirklichen Sie ja dank er vorhandenen Vogelvoliere einen lange gehegten Wunsch?
Weiterhin vorhanden sind 2 Garagen, davon eine mit zusätzlichem Raum für z.B. Gartenutensilien/Hobbygeräte. Selbst die Fahrräder haben einen eigenen Raum.
Und, gerade in der heutigen Zeit sehr wichtig: Glasfaseranschluss ist vorhanden!

Lagebeschreibung

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine oder ein Besuch im Kino an. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt neben der Innenstadt auch das DOC an, ein Designer-Outlet-Center, in dem Sie Ihre Lieblings-Designermarken bis zu 70% günstiger erwerben können.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Tungendorf im Norden von Neumünster. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte und Apotheken und der Kletterpark sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Der Einfelder See, der sich für Wassersportler wie für Spaziergänger gleichermaßen anbietet, sowie das Dosenmoor und der Staatsforst mit vielen Rad- und Wanderwege sind schnell zu erreichen. Die Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Weiterführende Seiten im Internet:
www.neumuenster.de
www.sv-tungendorf.de
www.tierparkneumuenster.de
www.stadtwerke-neumuenster.de (Bad am Stadtwald)
www.mcarthurglen.com.de (DOC)

Ausstattung

-große gepflasterte Südterrasse
- 2 Garagen
- Wintergarten (unbeheizt)
- Einliegerwohnung im DG
- Vogelvoliere
-Abwasserdichtigkeitsprüfung ohne Mängel
- Glasfaseranschluss