Google Analytics und Cookies
Wir würden gerne Google Analytics nutzen, um die Besuche auf unserer Website – selbstverständlich anonym – auszuwerten. Dürfen wir dazu Cookies einsetzen? Mehr Infos finden sich in unserer Datenschutzerklärung.

Ein Klassiker! Freistehendes Rotsteinklinker-EFH in NMS-Einfeld

Objektdaten

Kaufpreis 234000 €
Provision 3,57 % inklusive MwSt. auf den Kaufpreis
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Grundstücksflaeche ca. 745 m²
Stellplätze 1
Prei/Stellplatz
Baujahr 1964

Ausstattung & Merkmale

  • Fliesenboden,
  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung
Epart: BEDARF
Gültig bis: 20.10.2030
Wertklasse: H
Baujahr: 1965
Ausstelldatum: 21.10.2020
Jahrgang: 2014

Objektanschrift

24536 Neumünster


Objektbeschreibung

Das Einfamilien-Satteldach-Haus ist in klassischer Rotklinkerbauweise im Jahr 1964 auf dem 745 qm großen Grundstück inkl. Wegepflaster erstellt. Die Wohnfläche von ca. 100 qm verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss mit 4 Zimmern, zwei Bädern und einem Küchenraum mit älterer EBK. Im EG befinden sich abgehend von einem Flurbereich, über den auch der Keller und das Obergeschoss erreichbar sind, ein Wohn-/Esszimmer mit ansprechender Terrasse, die Küche und ein ursprüngliches Duschbad. Das OG besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Vollbad älteren Datums. Der Spitzboden ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und für die Lagerung bzw. als Stauraum geeignet.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist zusätzlich vom Garten über einen Außenzugang erreichbar. Ein Raum ist beheizt und als Hobby- oder Gästezimmer nutzbar. Die Ölzentralheizung (Kessel Bj. 1994 /Brenner Bj 2011) mit den Tanks und ein Vorrats-/ oder Werkraum gehören ebenfalls zum Keller.

Die Fenster sind teils über die Jahre durch isoverglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden.
Der Flurbereich ist mit Solnhofener Natursteinplatten, die Nassräume mit Fliesen und das OG (bis auf das geflieste Bad) mit Pitchpine-Dielenböden versehen.

Lagebeschreibung

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine oder ein Besuch im Kino an. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt neben der Innenstadt auch das DOC an, ein Designer-Outlet-Center, in dem Sie Ihre Lieblings-Designermarken bis zu 70% günstiger erwerben können.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Einfeld im Norden von Neumünster. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Zu den Highlights dieses Stadtteils zählen der Einfelder See, der sich für Wassersportler wie für Spaziergänger/Jogger gleichermaßen anbietet, sowie die vielen Rad- und Wanderwege, die sich im fußläufig erreichbaren Dosenmoor und dem Staatsforst befinden. Einfeld verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Kiel.

Ausstattung

- große Garage mit elektrischem Torantrieb
- Vollkeller mit zusätzlichem Außenzugang
- Gästezimmer im Keller
- Pitchpine-Böden im Obergeschoss
- 2 Bäder
- uneinsichtiges Gartengrundstück
-Geräteschuppen
- Glasfaser am Haus